张江壹领御
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区川宏路300号
电 话：18472190957
楼 层： 4层
电 梯： 客梯1部
物业管理费：6 元/㎡/月
日租金均价： 1.6 元/㎡·天
竣工年月：2013年06月
开发商：上海欣凯元投资有限公司
物业公司： 上海张江物业
总建筑面积：170000平方米
标准层面积：799 平方米
标准层高： 3.3 米
实用率： 70%
图片
张江壹领御
外立面
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 123 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 71832 元/月 |
| 481 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 280904 元/月 |
| 712 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 415808 元/月 |
| 801 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 467784 元/月 |
| 1220 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 712480 元/月 |
| 1935 平米 | 1.6 元/㎡·天 | 1130040 元/月 |
介绍
项目所处上海市浦东新区东部的重镇，属川沙新镇的核心区域，位置得天独厚、位居上海多个重要经济区的辐射轴心，距浦东国际机场仅7公里、距建设中的迪斯尼仅1.5公里、地理位置优越，交通四通八达；周边拥有三维立体的交通捷运网络，轨道交通2号线川沙路站，距离该项目3千米左右；周边拥有数十条公交线路，更为项目的出行带来多元化的选择、S1迎宾高速公路(川沙路出入口)，方便的转换S20外环高速公路、S2沪芦高速公路、G1501上海绕城高速公路和S32申嘉湖高速公路，通达全市各主要区域，是上海欣凯元投资有限公司开发的楼盘。 项目总结20年张江产业经验，产业需求为先，建筑规划随后，从地域选择到产业生态营造，从产业建筑空间打造到产业服务提供，以全新成熟理念，为企业定制约12万方全水岸企业独栋。作为张江高科唯一的园区外全资项目，张江壹领御是续张江技术创新区和集电港两大总部型园区之后的次区外复制，结合丰富的产业园区运营管理经验，延续张江园区规划理念和产业服务理念，在区域规划上充分考虑产业氛围，建筑整体规划上，将阳光、水岸、建筑、景观、企业会所巧妙结合，开创了为产业客户定制的企业总部新模式。 项目总占地面积为119146平方米，总建筑面积约为17万平方米，首期开发约7万平方米，以岛式布局作为项目的规划核心，建筑结构、园林规划都以此为基点而展开，营造了花园式的组团景象，开窗即见景。项目承接了主要的交通进出功能，连接S1迎宾高速、地铁2号线川沙站、华夏路高架及多达十几条的公交线路，构成三维立体式的交通网络，方便快速接驳市中心、机场、陆家嘴、张江、金桥等区域。 项目共分为ABCD四大区块，A块以产业定制为主；B块为园区配套商业，主要分成园区商业配套区和园中园企业独栋，商业定位为商务型配套商业，除了将引进必备的员工餐厅外，还计划引进特色餐饮、便利店、ATM机、健身等配套设施，预计将于2014年竣工；C块，D块为全现房出售，共31栋产业独栋。项目整体面积段在1350—3000平方米之间，建筑为4层，配备独立庭院，及地下室，层高在3.6—4.2米，楼面承重350公斤/平方米，所有楼栋均为燃气通户，电梯采用芬兰通力kone无机房电梯，外立面干挂花岗岩和面砖，门窗采用YKK门窗；每栋建筑都拥有独立产权和独立冠名权，在空间使用上，注重入驻企业的实用性和高效性，可同时兼顾企业形象展示、高效办公、休闲、接待等功能区，在空间结构上也可随企业特殊情况创意变换，让企业智慧办公，高效办公。
周边信息
附近的酒店 距离上海花坊小栈189米、距离上海清风小筑酒店公寓189米、距离上海迪丽酒店207米、距离上海拾光裡酒店227米、距离菲越酒店(上海国际旅游度假区店)235米、距离迪菲特酒店(川图路店)238米、距离上海香榭·丽舍酒店239米、距离迪兆琳民宿248米、距离上海骑士王国酒店249米、距离上海爱莎堡酒店(上海国际旅游度假区店)304米、距离尼雅公馆假日酒店(迪士尼店)307米、距离上海迪城酒店325米、距离上海迪漫酒店325米、距离上海胡桃夹子童话酒店(川图店)438米、距离上海沐汐-看得见烟花的民宿887米、距离上海织梦岛泳池度假民宿998米、距离青年里海岛民宿(郭家宅路店)1.2公里、距离上海森泊花园度假民宿(国际旅游度假区店)1.3公里、距离上海文杏梦溪特色民宿1.4公里、距离上海芷有一居民宿1.4公里。
附近酒店分析 2公里范围内共36家酒店。最近距离: 189米，最远距离: 2000米； 100-300米9家，300-500米5家，500米-1公里2家，1-2公里20家；酒店类型4种，前三种类型：民宿20家、经济型10家、舒适型4家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离沪上油边王(浦东店)182米、距离芯山尤·松廷200米、距离上海优七张江壹领域山尤店211米、距离张浅浅麻辣烫217米、距离象山食府223米、距离思烤人生(川图路店)228米、距离阳阳烧烤(上海浦东国际汽配物流城店)258米、距离整点烧烤店260米、距离龙凤居(牌楼村店)263米、距离369家常菜266米、距离正宗临沂炒鸡店268米、距离向天鹅重庆凉拌菜(上海汽配城店)271米、距离巴比馒头(川图路店)283米、距离晴海原牛肉面(川沙川图路店)289米、距离手工小笼包294米、距离港式煲仔饭(川图路店)295米、距离余大力韩式烤肉301米、距离羊羊羊自助小火锅304米、距离沙县小吃(上海浦东国际汽配物流城店)312米、距离钞辣围炉串串314米。
附近餐饮分析 2公里范围内共127家餐饮。最近距离: 182米，最远距离: 2000米； 100-300米16家，300-500米41家，500米-1公里5家，1-2公里65家；餐饮类型43种，前三种热门类型：快餐13家、中餐10家、面馆7家。人均约¥7～¥300。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国农业银行(上海六团支行)1.5公里、距离中国农业银行24小时自助银行(上海六团支行)1.5公里、距离上海农商银行24小时自助银行(六团支行)2.0公里。
附近银行分析 2公里范围内共3家银行及相关金融网点。最近距离: 1500米，最远距离: 2000米； 1-2公里3家；主要银行品牌包括：中国农业银行2家、农商银行1家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海萨迦生物科技有限公司、上海芯东来半导体科技有限公司、洪启集成电路(上海分公司)、上海众潇安防科技有限公司、上海美卓建筑工程有限公司、上海宿趣信息技术有限公司、上海卧阳人力资源有限公司、上海慧科泽安建筑工程有限公司、上海星途互娱文化传媒有限公司、拉因贝公司、上海志鹄餐饮研创中心。